日本留学租房费用与注意事项

时间:2021-08-30    点击:

  去日本留学住宿问题是大家都非常关心的问题,日本留学住宿的方式有很多种,其中很多同学选择了租房,那么日,本留学租房需要多少钱?要注意哪些问题?

  一、日本留学租房费用

  租房的费用

  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

  必须要付的费用:

  首月房租: 1个月房租。

  礼金:1-2个月的房租(不退还)。

  敷金: 1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)。

  中介费: 1个月房租或其半价(各中介公司不同)。

  火灾保险: 1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)。

  24小时安心保障费用: 9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)。

  清扫费: 1万-3万(退房时候交,也可以用敷金付)。

  除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房打好半个月或一个月的提前量。

  二、日本租房注意事项

  不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人。日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

  不能擅自改建房屋。没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

  租房时的连带保人。委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

  你的连带保人一定要了解你。因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

  连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。